為了更好地實現設備的自動化管理，三水針對樓宇自動化系統進行了革新，使樓宇設備自動化系統能夠更好地發揮設備自動化控制效果，提高樓宇的綜合能力。

傳統樓宇設備具體的維修保養工作需在維護管理過程中提前對相關設備相關的包括圖紙、使用手冊、設備維修記錄等在內的各項信息進行查詢，這些信息多以紙質形式呈現，信息間的關聯和更新難以做到及時有效，導致維修管理過程中的大量時間都花費在信息查詢及驗證上，隨著智能樓宇設備數量的增加，資源在非增值的工作上消耗較大。目前整合BIM和RFID框架技術所建立的樓宇自動化系統主要集中應用在設備管理及施工領域中，涉及到具體樓宇設備維護管理的較少，三水在BIM與RFID整合環境下，完成樓宇自動化系統理論框架的設計，實現設備維護管理所需信息的快速確認，設備管理通過自動化的信息交流降低了管理成本，提升了樓宇自動化系統的效率。